Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 63 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 350 000 € 5 556 €/m²

Popis nemovitosti

Istra - Poreč, atraktivní byt v samém centru Poreče
Kaiser Immobilien s hrdostí nabízí k prodeji jedinečný a mimořádně atraktivní byt v samém srdci Poreče, v kvalitní novější budově. Umístěn na výborné lokalitě, tento byt se nachází pouhých 100 metrů od moře a pobřeží Poreče a v docházkové vzdálenosti od všech klíčových služeb potřebných pro pohodlný a kvalitní život – obchodů, restaurací, kaváren a dalších městských vyhovění. Byt se nachází ve druhém, zároveň posledním patře menší obytné budovy, což zajišťuje další klid a soukromí. Je funkčně uspořádán a skládá se z: - dvou ložnic - koupelny - kuchyně propojené s obývacím pokojem - chodby - úložného prostoru - terasy ideální pro odpočinek K bytu patří také právo užívání společné zahrady, což dále přispívá ke kvalitě bydlení. Celková čistá plocha bytu činí 63,27 m², a jeho poloha v přísném centru Poreče z něj dělá ideální volbu jak pro bydlení, tak jako investici pro turistický pronájem. Vlastnictví je řádné (1/1), a byt má užívací povolení, což budoucímu kupci umožňuje bezpečný a bezstarostný nákup. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a placením provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi účtuje za zprostředkovatelskou službu provizi ve výši 3 % + DPH od kupce a prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Telefon: 00385923782803 E‑mailová adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 556 €/m²
Medián podobných nabídek 3 846 €/m²
Rozdíl proti mediánu +44,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 561 €/m²–4 844 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 394 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
350 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
63 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
100 m
Rok výstavby
2012
ID inzerátu
362762

Co AI našla v popisu

Zahrada
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 556 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje