Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt v Poreči – 85,50 m²
Ponúkame trojizbový byt v Poreči, ktorý sa nachádza na 1.
poschodie obytného domu pozostávajúceho z celkom troch poschodí.
Byt má 85.50 m2 obytnej plochy, tj.
65.50 m2 čistej plochy a je funkčne usporiadaný a vhodný pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia.
Skladá sa z: chodby, obývacej izby, kuchyne, dvoch spální a kúpeľne.
Dva balkóny poskytujú pridanú hodnotu, ideálne pre pobyt a relaxáciu vonku.
Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v Poreči s dobrým potenciálom pre vlastné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 647 €/m²

Medián podobných ponúk 4 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 921 €/m²–4 717 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 330 018 € · 84 m² 3 929 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 335 000 € · 83 m² 4 036 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 531 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

85 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Poschodie

1

Počet podlaží

5

Rok výstavby

1966

ID inzerátu

358914

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 647 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia