Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 85 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 310 000 € 3 647 €/m²

Opis nekretnine

Trosoban stan u poreČu – 85,50 m²
U ponudi je trosoban stan u Poreču, smješten na 1. katu stambene zgrade koja se sastoji od ukupno tri etaže. Stan ima 85,50 m² stambene površine, odnosno 65,50 m² neto površine, te je funkcionalnog rasporeda i pogodan za obiteljski život, odmor ili kao investicija. Sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dodatnu vrijednost pružaju dva balkona, idealna za boravak i opuštanje na otvorenom. Stan predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu u Poreču s dobrim potencijalom za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 647 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 600 €/m²

Razlika od medijana -20,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 921 €/m²–4 717 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 330 018 € · 84 m² 3 929 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 335 000 € · 83 m² 4 036 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 310 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Broj katova: 5
Godina izgradnje: 1966
ID oglasa: 358914

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 647 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.