Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 76 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 267 000 € 3 513 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, okolie - dvojizbový apartmán na prízemí - NOVOSTAVBA!
V pôvabnom mieste iba 8 km z Poreča, v pokojnej a krásnej lokalite len 1500 metrov od mora, začína výstavba moderného a vysoko kvalitného obytného domu s obytnými jednotkami 11 umiestnenými na poschodiach 4.
Apartmán B sa nachádza na prízemí a celková plocha bytu je 76.27 m2.
Pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní a krytej terasy s prístupom do záhrady.
Každý apartmán má dve parkovacie miesta, ktoré sú v cene apartmánu.
Byt má klimatizačný systém, elektrické podlahové kúrenie a PVC trojvrstvové stolárstvo.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite v blízkosti všetkého základného vybavenia a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť vhodnú pre bývanie a dovolenku, ako aj pre prenájom na turistické účely.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.
Termín dokončenia je 1.7.2025.
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "ART LIVING REAL ESTATE" ako autorizovaný realitný maklér účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + DPH v čase uzavretia predzmluvnej alebo predajnej zmluvy.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1070

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 513 €/m²
Medián podobných ponúk 3 904 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 359 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
267 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
76 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
1 500 m
Rok výstavby
2025
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
345255

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 267 000 € · Cena za m²: 3 513 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje