Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 267 000 € 3 513 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, environs - appartement de deux chambres au rez-de-chaussée - IMMEUBLE NEUF !
Dans un lieu charmant à seulement 8 km de Poreč, dans un emplacement calme et magnifique à seulement 1500 mètres de la mer, débute la construction d'un immeuble résidentiel moderne et de haute qualité comprenant 11 unités résidentielles réparties sur 4 étages. L'appartement B se situe au rez-de-chaussée et la surface totale de l'appartement est de 76,27 m2. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains et d'une terrasse couverte avec accès au jardin. Chaque appartement dispose de deux places de parking incluses dans le prix de l'appartement. L'appartement est équipé d'un système de climatisation, d'un chauffage au sol électrique et de menuiseries PVC à trois couches. Le bien est situé dans un endroit calme, proche de toutes les commodités essentielles et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété moderne adaptée à la fois à la résidence principale et aux vacances, ainsi que pour la location à des fins touristiques. L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. La date limite d'achèvement est le 1.7.2025. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "ART LIVING REAL ESTATE", en tant qu'agent immobilier autorisé, facture des frais d'intermédiation d'un montant de 3 % + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID de l'agence : 1070

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 513 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 904 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 359 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
267 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 500 m
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345255

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 267 000 € · Prix au m²: 3 513 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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