Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - zrekonštruovaný apartmán blízko mora
ISTRIJA,POREC - Renovovaný apartmán pri moriNa predaj je kompletne zrekonštruovaný a moderně zariadený apartmán v Červar Porat, blízko Poreča, nachádzajúci sa na mimoriadne atraktívnej lokalite len 200 metrov od mora a pláží. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre dovolenku, turistický prenájom alebo bezpečnú investíciu v požadovanej oblasti.Apartmán má 40 m2 a nachádza sa na 2. poschodí upravenej a udržiavanej budovy pozostávajúcej z prízemia a troch poschodí. Vďaka svojej dobrej polohe v budove je apartmán svetlý a príjemný na pobyt počas celého roka.Bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. rok, kedy boli vykonané nové inštalácie elektriny a vodovodov, PVC stolárske práce s ALU roletami, nainštalované klimatizácie a nové podlahové keramické dlaždice. Apartmán je na predaj kompletne zariadený, s moderným a funkčným nábytkom, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovať sa bez akýchkoľvek ďalších investícií.Usporiadanie miestností je veľmi praktické a zahŕňa vstupnú halu, spálňu, kúpeľňu, kuchyňu s jedálňou a otvorený obývačký priestor a balkón, ktorý poskytuje ďalší priestor na relaxáciu. Blízkosť mora, upravená infraštruktúra, reštaurácie a všetky potrebné vybavenia robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 550 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 111 €/m²–4 896 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 119 000 € · 40 m² 2 975 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

182 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

335196

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 182 000 € · Cena za m²: 4 550 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia