Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 182 000 € 4 550 €/m²

Opis nekretnine

Istra,poreč - renoviran stan u blizini mora
ISTRA,POREČ - Renoviran stan u blizini moraNa prodaju je potpuno renoviran i moderno uređen apartman u Červar Poratu, u blizini Poreča, smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji svega 200 metara od mora i uređenih plaža. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za odmor, turistički najam ili sigurnu investiciju na traženom području.Apartman ima 40 m² i nalazi se na 2. katu uredne i održavane zgrade koja se sastoji od prizemlja i tri kata. Zahvaljujući dobroj poziciji unutar zgrade, stan je svijetao i ugodan za boravak tijekom cijele godine.Potpuno je renoviran 2025. godine, pri čemu su napravljene nove instalacije struje i vodovoda, postavljena PVC stolarija s ALU griljama, ugrađen klima uređaj te postavljena nova podna keramika. Apartman se prodaje kompletno namješten, s modernim i funkcionalnim namještajem, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.Raspored prostorija je vrlo praktičan i obuhvaća hodnik, spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te balkon koji pruža dodatni prostor za opuštanje.Blizina mora, uređene infrastrukture, restorana i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom i traženom na tržištu.Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 550 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 469 €/m²

Razlika od medijana +1,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 111 €/m²–4 797 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 119 000 € · 40 m² 2 975 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 182 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 40 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 335196

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 182 000 € · Cijena po m²: 4 550 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.