Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, Apartmán na prízemí s jednou spálňou neďaleko mesta a mora!
Poreč, v blízkosti mesta a mora Byt na predaj na prízemí bytového domu.
Byt 48 m2 sa nachádza na prízemí sa skladá z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou 26,48m2, chodba 2,44m2, kúpeľňa 5,91m2, spálňa 9,96m2 a lodžia 3,28m2.
Byt je dodávaný s podlahovým kúrením a sanitárnou vodou vykurovanou cez tepelné čerpadlo vzduchovej vody, výrobca Daikin, zatiaľ čo chladenie bude cez Daikin klimatizáciu.V byte bude umiestnená talianska keramika, v spálňach budú umiestnené parkety.
Stolárstvo je PVC s trojvrstvovými oknami a moskytiérami na všetkých otvoroch, elektrické okenice na oknách, interiérové stolárske dvere so skrytými závesmi, proti vlámaniu vstupné dvere, fasádny systém z kamennej vlny 12cm.
Parkovacie miesto nie je zahrnuté v cene apartmánuCena parkovania závisí od typológie: Podzemná garáž 15,000.00 eur/pieceKrytové parkovanie s elektrickou nabíjacou zásuvkou 10,000.00 eur/pieceNekryté parkovanie 5,000.00 eur/piece.Plánovaný termín dokončenia je do 01.
júl 2026
rok.Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.
Apartmány je možné zakúpiť aj prostredníctvom bankového úveru.
Platobné podmienky: 10% pri podpise predzmluvy, zvyšok 90% po získaní platného povolenia a stavebné podlahy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 957 €/m²

Medián podobných ponúk 4 957 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 263 €/m²–5 021 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

237 950 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333633

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 950 € · Cena za m²: 4 957 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia