Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 237 950 € 4 957 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Stan u prizemlju sa jednom spavaćom sobom nedaleko od grada i mora!
Poreč, blizina grada i mora Prodaje se stan u prizemlju stambene zgrade. Stan površine 48 m2 smješten u prizemlju sastoji se od kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom od 26,48m2, hodnika 2,44m2, kupaonice 5,91m2 , spavaće sobe 9,96m2 i lođe 3,28m2. Stan dolazi sa podnim grijanjem i sanitarnom vodom grijanom putem dizalice topline zrak – voda, proizvođača Daikin, dok će hlađenje biti putem Daikin klima.U stanu će biti postavljena talijanska keramika, u spavaćim sobama biti će postavljen parket. Stolarija je PVC sa troslojnim staklima i komarnicima na svim otvorima, električne rolete na prozorima, unutarnja stolarija – sobna vrata sa skrivenim pantama, protuprovalna ulazna vrata, fasadni sustav od kamene vune 12cm. Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu stanaCijena parkinga ovisi o tipologiji:Podzemna garaža 15.000,00 eur/komNatkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10.000,00 eur/komNe natkriveni parking 5.000,00 eur/kom.Planirani rok dovršetka izgradnje je do 01. srpnja 2026. godine.Kupac NE plaća porez na promet nekretnina u iznosu 3% od kupoprodajne cijene. Stanove je moguće kupiti i putem kredita banke. Uvjeti plaćanja: 10% kod potpisa predugovora, ostatak od 90% nakon dobivanja uporabne dozvole i etažiranja zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 957 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 927 €/m²

Razlika od medijana +0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 101 €/m²–5 016 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 237 950 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 333633

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 237 950 € · Cijena po m²: 4 957 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.