Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, novostavba 1 spálňa + obývačka
Moderný obchodný a rezidenčný komplex Veli Maj, ktorý sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite v Poreči, predáva byt s označením C103, ideálny pre bývanie, dovolenku alebo investíciu. Projekt Veli Maj predstavuje moderný komplex pozostávajúci z celkom bytových jednotiek 54 a obchodných priestorov 42, usporiadaných do troch architektonicky prepojených jednotiek centrálneho, južného a severného objemu.
Osobitná pozornosť sa venuje kvalite konštrukcie, funkčnosti a terénnej úprave životného prostredia.
Nájomcovia majú k dispozícii:* spoločný bazén* vonkajšiu garáž* moderný spoločný priestor* obchodné priestory v rámci komplexu Byt s označením C103 sa nachádza na 1. poschodí a má celkovú uzavretú plochu 47m2 a pozostáva z:* vstupnej haly a obývacej izby.
Kombinácia modernej konštrukcie, kvalitného vybavenia a atraktívnej polohy robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre celoročné bývanie alebo ako investíciu pre turistické požičovne.
Pre ďalšie informácie a pamiatky ma neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 735 €/m²

Medián podobných ponúk 5 021 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 844 €/m²–5 204 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 212 130 € · 47 m² 4 513 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 244 596 € · 47 m² 5 204 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 244 596 € · 47 m² 5 204 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

222 548 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

47 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330759

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 222 548 € · Cena za m²: 4 735 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia