Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

POREČ (okolie) Apartmán v novostavbe 3 km od mora
Byt v novostavbe 3km od moraMesto Poreč, sa nachádza na západnom pobreží Istrijského polostrova.
V čase Ríma Poreč dostal svoje prvé hradby, celé mesto bolo murované oddelene od západnej strany alebo vrchol polostrova, kde sa nachádzal chrám Neptúna alebo Jupitera.
Vďaka svojej mimoriadnej geografickej polohe a prírodnej a kultúrnej kráse je dnes jedným z najsilnejších turistických centier v Chorvátsku.
Základným ekonomickým odvetvím je cestovný ruch, s ktorým obchod, stavebníctvo a poľnohospodárstvo pozitívne korelujú.
Len pár minút jazdy od Poreča a 3km z krásnych pláží predávame byt vo výstavbe.
Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho povrch je 58.10m2.Skladá sa zo vstupného priestoru, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa, obývacia izba, ktorá má prístup na terasu a dve spálne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 259 €/m²

Medián podobných ponúk 3 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 508 €/m²–4 033 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 363 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #328745 Plocha: 58 m² Izby: 3 Táto varianta 189 000 €
• Apartmán · #283008 Plocha: - Izby: - 224 170 €

Doplňujúce informácie

Cena

189 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

328745

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 3 259 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia