Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 224 000 € 3 294 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, oblasť Poreč – Apartmán na 1. poschodí so súkromným vchodom a krytou terasou
V prvom poschodí modernej novostavby sa nachádza byt, ktorý ponúka vzácnu kombináciu súkromia a funkčnosti.
Vďaka vlastnému vchodu je dojem skôr ako dom ako klasický byt, ktorý je cítiť už pri príchode.Vnútorné usporiadanie je premyslené a prispôsobené každodennému životu.
Vstupná hala vedie do kuchyne, ktorá má priamy výstup na krytú terasu, ideálnu pre rannú kávu alebo večernú relaxáciu.
Jedáleň a obývacia izba tvoria prepojenú, príjemnú jednotku s ďalším výstupom na terasu, zatiaľ čo tri spálne sú oddelené a ponúkajú pokoj a dostatok priestoru pre rodinný život alebo prácu z domova.
Kúpeľňa a samostatné WC pridať k praktickosti.Byt má celkom 68 m2, a má tiež úložný priestor a dve parkovacie miesta, čo zaisťuje pohodlie bez kompromisov.
Lokalita je pokojná, ale veľmi praktické pláže sú len pár minút, zatiaľ čo obchody, školy, reštaurácie a lekáreň sú k dispozícii pešo. Stavba je moderná a vysokej kvality, a byt sa predáva na kľúč.
Elektrické podlahové kúrenie poskytuje komfortnú teplotu vo väčšine izieb, zatiaľ čo obývacia izba a spálne poskytujú klimatizáciu na vykurovanie a chladenie.
Dokončenie povrchových úprav kombinovať parkety v spálňach a keramiky vo zvyšku bytu, s elektrickými žalúziami a trojvrstvové stolárstvo, ktoré poskytuje dobrú izoláciu a pokoj.To je vlastnosť pre tých, ktorí hľadajú vyváženú zmes umiestnenie, súkromie a moderné bývanie, bez prebytku, ale s jasne viditeľnú hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 294 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 388 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
224 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
68 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
325302

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 224 000 € · Cena za m²: 3 294 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. PARENTIUM NEKRETNINE – 224 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 224 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje