Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, oblasť Poreč – Apartmán na 1. poschodí so súkromným vchodom a krytou terasou
V prvom poschodí modernej novostavby sa nachádza byt, ktorý ponúka vzácnu kombináciu súkromia a funkčnosti.
Vďaka vlastnému vchodu je dojem skôr ako dom ako klasický byt, ktorý je cítiť už pri príchode.Vnútorné usporiadanie je premyslené a prispôsobené každodennému životu.
Vstupná hala vedie do kuchyne, ktorá má priamy výstup na krytú terasu, ideálnu pre rannú kávu alebo večernú relaxáciu.
Jedáleň a obývacia izba tvoria prepojenú, príjemnú jednotku s ďalším výstupom na terasu, zatiaľ čo tri spálne sú oddelené a ponúkajú pokoj a dostatok priestoru pre rodinný život alebo prácu z domova.
Kúpeľňa a samostatné WC pridať k praktickosti.Byt má celkom 68 m2, a má tiež úložný priestor a dve parkovacie miesta, čo zaisťuje pohodlie bez kompromisov.
Lokalita je pokojná, ale veľmi praktické pláže sú len pár minút, zatiaľ čo obchody, školy, reštaurácie a lekáreň sú k dispozícii pešo. Stavba je moderná a vysokej kvality, a byt sa predáva na kľúč.
Elektrické podlahové kúrenie poskytuje komfortnú teplotu vo väčšine izieb, zatiaľ čo obývacia izba a spálne poskytujú klimatizáciu na vykurovanie a chladenie.
Dokončenie povrchových úprav kombinovať parkety v spálňach a keramiky vo zvyšku bytu, s elektrickými žalúziami a trojvrstvové stolárstvo, ktoré poskytuje dobrú izoláciu a pokoj.To je vlastnosť pre tých, ktorí hľadajú vyváženú zmes umiestnenie, súkromie a moderné bývanie, bez prebytku, ale s jasne viditeľnú hodnotu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
213 000 € · 69 m²
3 087 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
315 000 € · 70 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
330 000 € · 71 m²
4 648 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
224 000 € · 68 m²
3 294 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
250 000 € · 68 m²
3 676 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
286 827 € · 68 m²
4 218 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
250 000 € · 68 m²
3 676 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
316 000 € · 68 m²
4 647 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 224 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 68 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 325302
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 224 000 € · Cena za m²: 3 294 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 68 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. PARENTIUM NEKRETNINE – 224 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 224 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
