Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 68 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 224 000 € 3 294 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, oblast Poreče – Apartmán v 1. patře se soukromým vchodem a krytou terasou
V prvním patře moderní novostavby se nachází byt, který nabízí vzácnou kombinaci soukromí a funkčnosti.
Díky vlastnímu vchodu je dojem spíše jako dům než klasický byt, který je cítit již při příjezdu.Vnitřní uspořádání je promyšlené a přizpůsobené každodennímu životu.
Vstupní hala vede do kuchyně, která má přímý výstup na krytou terasu, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
Jídelna a obývací pokoj tvoří propojenou, příjemnou jednotku s dodatečným východem na terasu, zatímco tři ložnice jsou oddělené a nabízejí klid a dostatek prostoru pro rodinný život nebo práci z domova.
V koupelně a samostatné toaletě přidat k praktičnosti.Byt má celkem 68 m2, a to má také úložný prostor a dvě parkovací místa, což zajišťuje pohodlí bez kompromisů.
Lokalita je klidná, ale velmi praktické pláže jsou jen pár minut od hotelu, zatímco obchody, školy, restaurace a lékárna jsou k dispozici pěšky. Stavba je moderní a vysoce kvalitní a byt se prodává na klíč.
Podlahové elektrické topení poskytuje komfortní teplotu ve většině pokojů, zatímco obývací pokoj a ložnice poskytují klimatizaci pro vytápění a chlazení.
Dokončovací úpravy kombinují parkety v ložnicích a keramiky ve zbytku bytu, s elektrickými žaluziemi a třívrstvým truhlářstvím, které poskytuje dobrou izolaci a klid.To je vlastnost pro ty, kteří hledají vyváženou kombinaci umístění, soukromí a moderního bydlení, bez přebytku, ale s jasně viditelnou hodnotou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 294 €/m²
Medián podobných nabídek 3 889 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 536 €/m²–4 388 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
224 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
68 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
ID inzerátu
325302

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 224 000 € · Cena za m²: 3 294 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. PARENTIUM NEKRETNINE – 224 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 224 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje