Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 82 m² Plocha
Ponuková cena 330 125 € 4 026 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, byt s 2 spálňami a 400 m2 záhradou
Poreč (neďaleko Poreča) - Moderný byt na prízemí vo skvelej lokalite s výhľadom na more!
Vitajte v tomto krásnom apartmáne s celkovou rozlohou 83 m2, ktorý sa nachádza v skvelej lokalite, v pešej vzdialenosti od všetkých potrebných zariadení a od 8 km od mora a centra mesta.
Byt sa nachádza v budove s iba 6 apartmány, v lokalite, ktorá ideálne kombinuje pokojné prostredie, v blízkosti pobrežia a ľahký prístup ku všetkým komfortom potrebným pre každodenný život. Byt sa nachádza na prízemí budovy a skladá sa z veľkého otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s prístupom na vonkajšiu krytú terasu cez veľké sklenené steny, ktoré umožňujú dostatok denného svetla po celý deň.
Byt má tiež dve spálne, jednu kúpeľňu, jednu toaletu pre hostí a dve skladovacie miestnosti.
Tento byt má tiež veľkú záhradnú plochu 400 m2.
Okrem toho má byt dve vonkajšie parkovacie miesta s prípravou na nabíjačku do elektromobilu a je tu možnosť zakúpenia dodatočného vonkajšieho úložného priestoru.
Byt sa predáva nezariadený s WC v kúpeľni.
Klimatizácia je k dispozícii pre chladenie vo všetkých izbách a podlahové vykurovanie je inštalované v celom byte pre maximálne pohodlie.
Každý byt bude mať prípravu na solárne panely.Byty sú v súčasnosti vo výstavbe a plánované dokončenie prác je do júla 2026.
Pri kúpe tohto bytu je nový majiteľ oslobodený od platenia daní z nehnuteľností, pretože investor je právnická osoba.Tento byt poskytuje ideálny domov pre všetkých, ktorí sa usilujú o relaxačný životný štýl v krásnom prostredí.
Či už hľadáte pokojné útočisko, aby ste sa dostali preč od každodenného života, alebo chcete investovať, táto nehnuteľnosť určite splní a prekoná všetky vaše očakávania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 026 €/m²
Medián podobných ponúk 3 616 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +11,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 289 €/m²–3 964 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 513 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
330 125 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
82 m²
Veľkosť pozemku
400 m²
Izby
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
324365

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 125 € · Cena za m²: 4 026 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m² · Veľkosť pozemku: 400 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje