Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, dvojizbový apartmán na 1. poschodí, tichá lokalita!
V blízkosti Poreča, v peknej, tichej lokalite, predávame byt v 1. poschodí novšej budovy pozostávajúcej zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, terasy a kúpeľne a zodpovedajúceho parkovacieho miesta.
Byt je kompletne zariadený, vybavený, klimatizáciou (dve klimatizácie) a jednou z výhod je určite spoločný bazén sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.
Na najbližšiu pláž budete potrebovať 7-8 minút jazdy, a ďalšie základné vybavenie (obchod, pekáreň, reštaurácia, kaviareň bar..) sa nachádza vo vzdialenosti cca.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 510 €/m²

Medián podobných ponúk 4 386 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 827 €/m²–4 967 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 259 368 € · 52 m² 4 988 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 319 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

179 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

324323

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 3 510 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia