Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement de deux chambres au 1er étage, emplacement calme !
Dans les environs de Poreč, dans un bel endroit calme, nous vendons un appartement au 1er étage d'un bâtiment récent composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une terrasse et d'une salle de bain ainsi que d'une place de parking correspondante. L'appartement est entièrement meublé, équipé, climatisé (deux climatiseurs) et l'un des avantages est certainement une piscine partagée située à proximité immédiate. Pour la plage la plus proche, il faut 7-8 minutes en voiture, et les autres commodités essentielles (magasin, boulangerie, restaurant, café-bar..) se trouvent à une distance d'environ

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 510 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 386 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 827 €/m²–4 967 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Similarité 100 % POREČ 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Similarité 98 % POREČ 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Similarité 98 % POREČ 259 368 € · 52 m² 4 988 €/m² Similarité 98 % POREČ 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Similarité 98 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Similarité 94 % POREČ 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Similarité 94 % POREČ 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 319 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

179 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

51 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

324323

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 3 510 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia