Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán na prízemí - záhrada, bazén, 10 minút od mora
Poloha apartmánu: Byt sa nachádza v obytnom dome s celkom 5 bytových jednotiek, v pokojnom mieste Fuškulin v blízkosti Poreča.
Vzdialenosť od mora je 3.5 km.
V susedstve sú väčšinou súkromné rekreačné domy, a pretože budova sa nachádza na okraji miesta, poloha je veľmi pokojná a miesto je obklopené vinicami a prírodou.Usporiadanie priestorov: Byt sa nachádza na prízemí a pozostáva z chodby, otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch spální, dvoch kúpeľní a krytej terasy.
Okrem bytu patrí malá záhrada, a pre všetkých nájomcov je bazén pre spoločné použitie.
Zariadenie: Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov.
Byt bude vybavený klimatizáciou pre vykurovanie / chladenie, voliteľné s podlahovým vykurovaním.
Predáva sa systémom na kľúč, bez nábytku.
Byt má parkovacie miesto pred budovou.Ostatné: Dokončenie výstavby je naplánované na jar 2027.
rokov.
Uvedená cena je čistá cena bez DPH. Ak je kúpna zmluva uzatvorená pred 01.03.2026.
Rok, zákazník dostane zľavu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 615 €/m²

Medián podobných ponúk 3 573 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–3 897 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 381 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

281 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

323831

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 281 500 € · Cena za m²: 4 615 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia