Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 281 500 € 4 615 €/m²

Opis nekretnine

Dvosobni stan u prizemlju - vrt, bazen, 10 min do mora
Lokacija stana: Stan se nalazi u stambenoj zgradi s ukupno 5 stambenih jedinica, u mirnom mjestu Fuškulin u okolici Poreča. Udaljenost do mora je 3,5 km. U susjedstvu se nalaze većinom privatne kuće za odmor, a budući da se zgrada nalazi na rubu mjesta, pozicija je vrlo mirna, a mjesto je okruženo vinogradima i prirodom.Raspored prostorija: Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od hodnika, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene terase. Dodatno stanu pripada mali vrt, a za sve stanare postoji bazen za zajedničko korištenje. Opremljenost: Zgrada se gradi materijalima visoke kvalitete. Stan će biti opremljen klima uređajima za grijan-je/hlađenje, opcionalno sa podnim grijanjem. Prodaje se po sistemu ključ u ruke, bez namještaja. Stanu pripada parkirno mjesto ispred zgrade.Ostalo: Završetak izgradnje predviđen je za proljeće 2027. godine. Navedena cijena je neto cijena, bez PDV-a.Ukoliko se kupoprodajni ugovor sklopi prije 01.03.2026. godine, kupac ostvaruje popust.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 615 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 772 €/m²

Razlika od medijana +22,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 508 €/m²–4 112 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 314 052 € · 60 m² 5 234 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 381 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 281 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 323831

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 281 500 € · Cijena po m²: 4 615 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.