Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 68 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 316 000 € 4 647 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču - apartmán s krásnym výhľadom na more
Na predaj je byt s čistou plochou 68.69 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí novostavby v pokojnom prostredí mesta Poreč, len pár minút jazdy od mora a mestskej vybavenosti.
Byt je súčasťou modernej obytno-obchodnej budovy s dvanástimi bytovými jednotkami a dvoma obchodnými priestormi, usporiadanými na prízemí a troch poschodiach.
Vnútorné usporiadanie bytu zahŕňa svetlú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, modernú kúpeľňu, toaletu a priestrannú terasu s krásnym výhľadom na more.
Okrem apartmánu sú k dispozícii dve vonkajšie parkovacie miesta.
Budova bude vybavená výťahom a apartmány budú vybavené kvalitným PVC stolárstvom so šiestimi komorami, trojvrstvovým sklom, sieťami proti komárom a elektrickými okenicami.
Predpokladá sa inštalácia proti vlámaniu vstupných dverí, videoportafónov, podlahového vykurovania vo všetkých miestnostiach prostredníctvom tepelných čerpadiel a klimatizácie všetkých izieb.
Prvotriedna keramika sa vyberá podľa želania zákazníka, čo umožňuje vysoký stupeň personalizácie.Plánované dokončenie prác, povolenie na použitie a podlahy sa očakáva v marci 2027.
rokov.
DPH je zahrnutá v cene, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a nákupné centrá, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, turistický prenájom alebo dlhodobé investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 647 €/m²
Medián podobných ponúk 3 873 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
316 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
68 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
323453

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 316 000 € · Cena za m²: 4 647 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje