Na predaj · Poreč · Istarska
Oblasť Poreču - apartmán s krásnym výhľadom na more
Na predaj je byt 79 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí novostavby v pokojnom prostredí Poreča, len pár minút jazdy od mora a mestskej vybavenosti.
Byt je súčasťou modernej obytno-obchodnej budovy s dvanástimi bytovými jednotkami a dvoma obchodnými priestormi, usporiadanými na prízemí a troch poschodiach.
Vnútorné usporiadanie bytu zahŕňa svetlú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, modernú kúpeľňu, toaletu a priestrannú terasu s krásnym výhľadom na more.
Okrem apartmánu sú k dispozícii dve vonkajšie parkovacie miesta.
Budova bude vybavená výťahom a apartmány budú vybavené kvalitným PVC stolárstvom so šiestimi komorami, trojvrstvovým sklom, sieťami proti komárom a elektrickými okenicami.
Predpokladá sa inštalácia proti vlámaniu vstupných dverí, videoportafónov, podlahového vykurovania vo všetkých miestnostiach prostredníctvom tepelných čerpadiel a klimatizácie všetkých izieb.
Prvotriedna keramika sa vyberá podľa želania zákazníka, čo umožňuje vysoký stupeň personalizácie.Plánované dokončenie prác, povolenie na použitie a podlahy sa očakáva v marci 2027.
rokov.
DPH je zahrnutá v cene, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a nákupné centrá, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, turistický prenájom alebo dlhodobé investície.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.
POREČ
380 000 € · 79 m²
4 810 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
363 000 € · 79 m²
4 595 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
339 305 € · 80 m²
4 241 €/m²
Podobnosť 99 %
POREč
371 165 € · 78 m²
4 759 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
360 000 € · 77 m²
4 675 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
224 656 € · 77 m²
2 918 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 395 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²
Obytná plocha: 79 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia