Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán na prízemí so záhradou 4 km od mora
Moderná novostavba v Poreči byt s priestrannou záhradou (55 m2 + 93,40 m2 záhrada)Len pár minút jazdy od centra mesta Poreč a prvých pláží, v pokojnom a upravenom prostredí, je moderná novostavba s celkom piatimi bytovými jednotkami, ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného dizajnu, pohodlia a blízkosti mora.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom 26,63 m2 s priamym prístupom do záhrady, spálne 16,11 m2, kúpeľne 5,06 m2 a krytej terasy 30,78 m2, ktorá poskytuje ďalší priestor pre vonkajšie bývanie. Byt je vybavený multi-split klimatizáciou pre vykurovanie a chladenie, zatiaľ čo kúpeľňa poskytuje dodatočné vykurovanie v zimných mesiacoch.
Byt má jedno parkovacie miesto pred budovou.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre trvalé bývanie, víkendovú dovolenku alebo investície do turistických prenájmov, vďaka svojej vynikajúcej polohe, pokojnej štvrti a blízkosti všetkých dôležitých zariadení.Pre akékoľvek ďalšie informácie kontaktujte:Karlo Šestan Asistent mediácieMob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 325 €/m²

Medián podobných ponúk 4 015 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 688 €/m²–4 649 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 183 135 € · 55 m² 3 330 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 182 000 € · 55 m² 3 309 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 272 250 € · 54 m² 5 042 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 272 850 € · 54 m² 5 053 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 251 022 € · 54 m² 4 649 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 257 297 € · 57 m² 4 514 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 256 731 € · 57 m² 4 504 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 344 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

182 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

55 m²

Veľkosť pozemku

93 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

323162

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 182 900 € · Cena za m²: 3 325 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia