Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement d'une chambre au rez-de-chaussée avec jardin, à 4 km de la mer
Appartement moderne dans un nouveau bâtiment à Poreč avec grand jardin (55 m2 + 93,40 m2 de jardin)
À quelques minutes en voiture du centre de Poreč et des premières plages, dans un environnement calme et paysagé, se trouve un bâtiment moderne neuf comprenant cinq unités résidentielles, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de design moderne, de confort et de proximité de la mer.
Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas de 26,63 m2 avec accès direct au jardin, de chambres de 16,11 m2, d'une salle de bain de 5,06 m2 et d'une terrasse couverte de 30,78 m2 offrant un espace supplémentaire pour vivre à l'extérieur.
L'appartement est équipé d'un climatiseur multi-split pour le chauffage et la climatisation, tandis que la salle de bain assure un chauffage supplémentaire pendant les mois d'hiver.
L'appartement dispose d'une place de parking devant le bâtiment.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence permanente, des vacances de week-end ou un investissement dans la location touristique, grâce à son emplacement idéal, son quartier calme et la proximité de toutes les commodités importantes.
Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter :
Karlo Šestan Assistant de médiation Mob : +385 91 3611 922 Email : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
183 135 € · 55 m²
3 330 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
182 000 € · 55 m²
3 309 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
185 000 € · 54 m²
3 426 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
272 250 € · 54 m²
5 042 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
272 850 € · 54 m²
5 053 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
251 022 € · 54 m²
4 649 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
257 297 € · 57 m²
4 514 €/m²
Similarité 96 %
Poreč
256 731 € · 57 m²
4 504 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 182 900 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 323162
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 182 900 € · Prix au m²: 3 325 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 93 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
