Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču, byt na prízemí so záhradou, terasou a parkovaním
V pokojnom prostredí Poreča, moderne navrhnutý prízemný byt s celkovou plochou 66.02 m2 je na predaj, ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo turistický prenájom.
Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe s celkom piatimi jednotkami a má vlastný vchod.Vnútorný priestor 55.43 m2 zahŕňa priestrannú otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou (25.29 m2), pohodlnú spálňu (15.86 m2) a modernú kúpeľňu (6.95 m2).
Veľkou výhodou tohto bytu je veľkorysý vonkajší priestor, ktorý zahŕňa krytú terasu 29.3 m2 (účtovné 7,325 m2), súkromnú záhradu rovnako ako 93.4 m2 (účtovné 9,34 m2) a vlastné parkovisko (12.5 m2, účtovné 1,25 m2).Byt poskytuje dokonalú kombináciu vnútorného komfortu a vonkajšieho priestoru ideálneho pre užívanie istrijského domova, rodiny a detí.
Nachádza sa na pokojnom mieste s výbornou dostupnosťou na cesty a Poreč a more sú vzdialené len pár minút.
Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúci pomer ceny, kvality a funkčnosti a poloha zaisťuje trvalú hodnotu buď na bývanie alebo na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 326 €/m²

Medián podobných ponúk 3 946 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 684 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 183 134 € · 55 m² 3 330 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 212 321 € · 55 m² 3 860 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 214 669 € · 55 m² 3 903 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 171 465 € · 55 m² 3 118 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnosť 98 % POREč 265 077 € · 56 m² 4 734 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 344 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

182 903 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

55 m²

Veľkosť pozemku

105 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321924

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 182 903 € · Cena za m²: 3 326 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia