Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 182 903 € 3 326 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, prizemni stan s vrtom, terasom i parkingom
U mirnoj okolici Poreča prodaje se moderno projektiran prizemni stan ukupne obračunske površine 66,02 m², idealan za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji s ukupno pet jedinica i ima vlastiti ulaz.Unutarnji prostor od 55,43 m² uključuje prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (25,29 m²), udobnu spavaću sobu (15,86 m²) te moderno uređenu kupaonicu (6,95 m²). Velika prednost ovog stana su izdašne vanjske površine koje uključuju natkrivenu terasu površine 29,3 m² (obračunski 7,325 m²), privatni vrt od čak 93,4 m² (obračunski 9,34 m²) te vlastito parkirno mjesto (12,5 m², obračunski 1,25 m²).Stan pruža savršen spoj unutarnje udobnosti i vanjskog prostora – idealan za uživanje u istarskom suncu, obiteljska okupljanja, prostor za djecu ili kućnog ljubimca. Smješten je na mirnoj lokaciji s odličnim pristupom prometnicama, a Poreč i more udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje.Ova nekretnina nudi odličan omjer cijene, kvalitete i funkcionalnosti, a lokacija osigurava trajnu vrijednost bilo za stanovanje ili najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 326 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 920 €/m²

Razlika od medijana -15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 183 134 € · 55 m² 3 330 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 212 321 € · 55 m² 3 860 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 214 669 € · 55 m² 3 903 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 171 465 € · 55 m² 3 118 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 265 077 € · 56 m² 4 734 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 182 903 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 55 m²
Površina zemljišta: 105 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 321924

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 182 903 € · Cijena po m²: 3 326 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m² · Površina zemljišta: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.