Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, dvojizbový apartmán s výhľadom na more, 60 m2
Dvojizbový byt na predaj v Poreči s celkovou rozlohou 60m2.
Nachádza sa na druhom poschodí obytného domu a skladá sa zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne a jedálne a obývacej izby s výstupom na terasu s panoramatickým výhľadom na more a okolitú prírodu.
Vykurovanie je cez kachle na drevo a je inštalované PVC stolárstvo.
Parkovanie je pred budovou.
V byte je tiež drevenica v suteréne budovy.
Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta, len pár minút chôdze od krásnych pláží.
Pre podrobnosti prosím volajte +385981927301 alebo pošlite e-mail na [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 667 €/m²

Medián podobných ponúk 3 968 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 544 €/m²–4 581 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 233 000 € · 61 m² 3 820 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 314 053 € · 60 m² 5 234 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 257 297 € · 57 m² 4 514 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 256 731 € · 57 m² 4 504 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 204 406 € · 57 m² 3 586 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 213 839 € · 57 m² 3 752 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321373

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia