Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, dvoupokojový apartmán s výhledem na moře, 60 m2
Dvoupokojový byt k prodeji v Poreči o celkové rozloze 60m2.
Nachází se ve druhém patře obytné budovy a skládá se ze vstupní haly, koupelny, dvou ložnic, kuchyně a jídelny a obývacího pokoje s východem na terasu s panoramatickým výhledem na moře a okolní přírodu.
Vytápění je přes kamna na dřevo a je instalováno PVC truhlářství.
Parkování je před budovou.
V bytě je také kůlna v suterénu budovy.
Byt se nachází v klidné části města, jen pár minut chůze od krásných pláží.
Pro podrobnosti volejte +385981927301 nebo pošlete e-mail na [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 667 €/m²

Medián podobných nabídek 3 968 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 544 €/m²–4 581 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 233 000 € · 61 m² 3 820 €/m² Podobnost 98 % POREČ 314 053 € · 60 m² 5 234 €/m² Podobnost 96 % POREČ 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Podobnost 95 % POREČ 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnost 95 % POREČ 257 297 € · 57 m² 4 514 €/m² Podobnost 95 % POREČ 256 731 € · 57 m² 4 504 €/m² Podobnost 95 % POREČ 204 406 € · 57 m² 3 586 €/m² Podobnost 95 % POREČ 213 839 € · 57 m² 3 752 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

321373

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia