Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán vo výbornej lokalite v centre Poreču – 300 m od mora!
Byt na predaj sa nachádza v centre mesta Poreč, v mimoriadne atraktívnej a vyhľadávanej lokalite, len 300 metrov od mora. Byt 49 m2 sa nachádza na 4.
poschodie viacbytového domu a pozostáva z chodby, obývacej izby s jedálňou, kuchyne, lodžie, spálne a kúpeľne.
V byte je tiež drevenica v suteréne budovy. Objekt bol zrekonštruovaný v 2025.
Rok, kedy sa predáva kompletne zariadený.
Je vybavený invertorovou klimatizáciou a strešnými oknami Velux, ktoré dodávajú bytom dostatok prirodzeného svetla a príjemné, vzdušné prostredie. Pred budovou je bezplatné verejné parkovisko a v bezprostrednej blízkosti sú všetky zariadenia potrebné pre pohodlný a kvalitný každodenný život: obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie, banky, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy a materské školy, ako aj výhľad na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 286 €/m²

Medián podobných ponúk 4 896 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 041 €/m²–5 039 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 266 000 € · 49 m² 5 429 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 49 m² 5 102 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 252 000 € · 49 m² 5 143 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 259 000 € · 49 m² 5 286 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 300 000 € · 49 m² 6 122 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 306 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321195

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia