Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 75 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 270 000 € 3 600 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Poreču - byt na prízemí so záhradou 7 km od mora
V tichom a dobre udržiavanom prostredí neďaleko Poreča sa nachádza priestranný a mimoriadne funkčný byt, ktorý kombinuje moderný komfort, kvalitnú konštrukciu a veľkorysý vonkajší priestor.
Čistá plocha 75 m2, tj.
85 m2 celkovej úžitkovej plochy, tento byt ponúka starostlivo premyslené usporiadanie priestoru prispôsobeného príjemnému každodennému životu.Vnútor je svetlý, harmonický a vzdušný a pozostáva z dvoch pohodlných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, chodby, modernej kúpeľne, ďalšej toalety a praktickej špajze.
Špeciálna hodnota sa skladá z dvoch krytých terás, ktoré vám umožnia vychutnať vonku po celý rok, či už pre rannú kávu alebo večernú relaxáciu.
Byt je vybavený podlahovým kúrením v kúpeľniach, zatiaľ čo klimatizačný systém zaisťuje efektívne vykurovanie a chladenie všetkých priestorov, poskytuje pohodlnú teplotu vo všetkých ročných obdobiach.
Ďalšou tromfovou kartou tejto nehnuteľnosti je jej vlastná, krásne upravená záhradná plocha až 196 m2 raritou na trhu
Byt má tiež dve parkovacie miesta, ako aj sklad v suteréne budovy približne 5 m2.Budova má úhľadné povolenie na použitie, ktoré zaručuje úplnú právnu istotu a nákup je možný prostredníctvom rezidenčného úveru.Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu príležitosť pre rodinný život, príjemnú dovolenku alebo kvalitnú investíciu.
Kombinácia pokojnej polohy, blízkosti mora a Poreča, funkčného usporiadania a veľkého súkromného vonkajšieho priestoru robí tento byt mimoriadne atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu a stredomorský životný štýl.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 600 €/m²
Medián podobných ponúk 3 827 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 429 €/m²–3 987 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 469 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
75 m²
Veľkosť pozemku
196 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
316741

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 196 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje