Na predaj · Poreč · Istarska
Oblasť Poreču - byt na prízemí so záhradou 7 km od mora
V tichom a dobre udržiavanom prostredí neďaleko Poreča sa nachádza priestranný a mimoriadne funkčný byt, ktorý kombinuje moderný komfort, kvalitnú konštrukciu a veľkorysý vonkajší priestor.
Čistá plocha 75 m2, tj.
85 m2 celkovej úžitkovej plochy, tento byt ponúka starostlivo premyslené usporiadanie priestoru prispôsobeného príjemnému každodennému životu.Vnútor je svetlý, harmonický a vzdušný a pozostáva z dvoch pohodlných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, chodby, modernej kúpeľne, ďalšej toalety a praktickej špajze.
Špeciálna hodnota sa skladá z dvoch krytých terás, ktoré vám umožnia vychutnať vonku po celý rok, či už pre rannú kávu alebo večernú relaxáciu.
Byt je vybavený podlahovým kúrením v kúpeľniach, zatiaľ čo klimatizačný systém zaisťuje efektívne vykurovanie a chladenie všetkých priestorov, poskytuje pohodlnú teplotu vo všetkých ročných obdobiach.
Ďalšou tromfovou kartou tejto nehnuteľnosti je jej vlastná, krásne upravená záhradná plocha až 196 m2 raritou na trhu
Byt má tiež dve parkovacie miesta, ako aj sklad v suteréne budovy približne 5 m2.Budova má úhľadné povolenie na použitie, ktoré zaručuje úplnú právnu istotu a nákup je možný prostredníctvom rezidenčného úveru.Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu príležitosť pre rodinný život, príjemnú dovolenku alebo kvalitnú investíciu.
Kombinácia pokojnej polohy, blízkosti mora a Poreča, funkčného usporiadania a veľkého súkromného vonkajšieho priestoru robí tento byt mimoriadne atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu a stredomorský životný štýl.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²
Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 196 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia