Na prodej · Poreč · Istarska
Poreč - byt v přízemí se zahradou 7 km od moře
V klidném a dobře udržovaném prostředí nedaleko Poreče se nachází prostorný a mimořádně funkční byt, který kombinuje moderní komfort, kvalitní konstrukci a velkorysý venkovní prostor.
Netto plocha 75 m2, tj.
85 m2 o celkové užitné ploše, tento byt nabízí pečlivě promyšlené uspořádání prostoru přizpůsobeného příjemnému každodennímu životu. Interiér je světlý, harmonický a vzdušný a skládá se ze dvou pohodlných ložnic, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, chodby, moderní koupelny, další toalety a praktické spíže.
Zvláštní hodnota se skládá ze dvou krytých teras, které vám umožní vychutnat venku po celý rok, ať už pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním v koupelnách, zatímco klimatizační systém zajišťuje efektivní vytápění a chlazení všech prostor a poskytuje pohodlnou teplotu ve všech ročních obdobích.
Další trumf této nemovitosti je jeho vlastní, krásně upravená zahrada o rozloze až 196 m2 raritou na trhu
Byt má také dvě parkovací místa, stejně jako komora v suterénu budovy přibližně 5 m2.Budova má úhledné povolení k použití, které zaručuje úplnou právní jistotu a nákup je možný prostřednictvím rezidenční půjčky.Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro rodinný život, příjemnou dovolenou nebo kvalitní investici.
Kombinace klidné poloze, blízkost moře a Poreče, funkční dispozice a velký soukromý venkovní prostor činí tento byt velmi atraktivní volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobou hodnotu a středomořský životní styl.
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²
Obytná plocha: 75 m² · Velikost pozemku: 196 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia