Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 75 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 270 000 € 3 600 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč - byt v přízemí se zahradou 7 km od moře
V klidném a dobře udržovaném prostředí nedaleko Poreče se nachází prostorný a mimořádně funkční byt, který kombinuje moderní komfort, kvalitní konstrukci a velkorysý venkovní prostor.
Netto plocha 75 m2, tj.
85 m2 o celkové užitné ploše, tento byt nabízí pečlivě promyšlené uspořádání prostoru přizpůsobeného příjemnému každodennímu životu. Interiér je světlý, harmonický a vzdušný a skládá se ze dvou pohodlných ložnic, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, chodby, moderní koupelny, další toalety a praktické spíže.
Zvláštní hodnota se skládá ze dvou krytých teras, které vám umožní vychutnat venku po celý rok, ať už pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním v koupelnách, zatímco klimatizační systém zajišťuje efektivní vytápění a chlazení všech prostor a poskytuje pohodlnou teplotu ve všech ročních obdobích.
Další trumf této nemovitosti je jeho vlastní, krásně upravená zahrada o rozloze až 196 m2 raritou na trhu
Byt má také dvě parkovací místa, stejně jako komora v suterénu budovy přibližně 5 m2.Budova má úhledné povolení k použití, které zaručuje úplnou právní jistotu a nákup je možný prostřednictvím rezidenční půjčky.Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro rodinný život, příjemnou dovolenou nebo kvalitní investici.
Kombinace klidné poloze, blízkost moře a Poreče, funkční dispozice a velký soukromý venkovní prostor činí tento byt velmi atraktivní volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobou hodnotu a středomořský životní styl.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 600 €/m²
Medián podobných nabídek 3 827 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 429 €/m²–3 987 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 469 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
270 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
75 m²
Velikost pozemku
196 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
316741

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m² · Velikost pozemku: 196 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje