Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Luxusný apartmán na 1. poschodí s dvoma spálňami a záhradou, 3 km od mora
V mimoriadne pokojnej a príjemnej lokalite, len 3 km od Poreča a mora, byt v budove s celkom štyrmi bytovými jednotkami je na predaj.
Byt sa nachádza na prvom poschodí, má rozlohu 81.84 m2 a patrí do dvora 35 m2 a jedno parkovacie miesto. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou a otvorenú jedáleň s prístupom na krytú terasu, dve spálne s vlastnou kúpeľňou a ďalšie WC / práčovňa.
Byt bude vybavený podlahovým vykurovaním pomocou tepelných čerpadiel, zatiaľ čo klimatizačné jednotky sú inštalované vo všetkých izbách.
Budova je postavená podľa najvyšších štandardov konštrukcie, s tepelnou izoláciou 10 cm, tesárstvom s trojvrstvovým sklom a vysoko kvalitnými podlahovými krytinami.
V byte je tiež komínové pripojenie.
Pre viac informácií a usporiadanie okolo výhľadu nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 020 €/m²

Medián podobných ponúk 3 596 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 415 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 355 000 € · 81 m² 4 383 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 269 000 € · 82 m² 3 280 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 420 143 € · 85 m² 4 943 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 506 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #315319 Plocha: 81 m² Izby: 4 Táto varianta 325 650 €
• Apartmán · #315317 Plocha: 82 m² Izby: 4 325 650 €

Doplňujúce informácie

Cena

325 650 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

81 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

315319

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 650 € · Cena za m²: 4 020 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia