Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 81 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 325 650 € 4 020 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Luksuzni stan na 1. Katu s dvije spavaće sobe i vrtom, 3 km od mora
Na izuzetno mirnoj i ugodnoj lokaciji, udaljenoj svega 3 km od Poreča i mora, prodaje se stan u zgradi s ukupno četiri stambene jedinice. Stan je smješten na prvom katu, ima površinu od 81,84 m² te mu pripada i dio dvorišta površine 35 m² i jedno parkirno mjesto.Raspored uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama te dodatnog toaleta/praonice. Stan će biti opremljen podnim grijanjem putem dizalica topline, dok su klima uređaji ugrađeni u svim prostorijama.Zgrada se gradi prema najvišim standardima gradnje, s 10 cm toplinske izolacije, stolarijom s troslojnim staklom te visokokvalitetnim podnim oblogama. Stan također ima priključak na dimnjak.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 020 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 596 €/m²

Razlika od medijana +11,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 415 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 355 000 € · 81 m² 4 383 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 269 000 € · 82 m² 3 280 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 420 143 € · 85 m² 4 943 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 325 650 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 315319

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 650 € · Cijena po m²: 4 020 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.