Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe blízko Poreču*
Na predaj je byt 72 m2 sa nachádza neďaleko od Poreča, v pokojnej obci Valkarin.
Objekt sa skladá z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spálne a kúpeľne.
Zvláštnu hodnotu poskytuje terasa, ideálna pre relaxáciu a socializáciu na čerstvom vzduchu s výhľadom na prírodu.
Okrem bytu je k dispozícii parkovacie miesto, ktoré zvyšuje pohodlie a pohodlie každodenného života. Novopostavený obytný komplex ponúka kombináciu pokoja a blízkosti ku všetkým občianskym vybavenosti.
Valkarin je malá a pokojná dedina, ktorá poskytuje súkromie a zároveň poskytuje rýchly prístup k Poreči a atraktívne pláže tejto časti Istrie.
Byt je vybavený moderným zariadením, ktoré ho robí vhodným pre trvalý pobyt, ale aj vynikajúcou investíciou pre turistické požičovne.
Přesun je naplánován na léto 2026.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 292 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 493 €/m²–3 965 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #313445 Plocha: 72 m² Izby: 2 Táto varianta 237 000 €
• Apartmán · #313444 Plocha: 55 m² Izby: 2 182 000 €
• Apartmán · #313446 Plocha: 74 m² Izby: 3 222 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

237 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

313445

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 000 € · Cena za m²: 3 292 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia