Na predaj · Poreč · Istarska
Moderný apartmán na prízemí s výhľadom na more
Na predaj je moderný byt na prízemí kvalitnej novostavby, ktorý sa nachádza v mimoriadne žiaducej lokalite len 1 km od mora a 2 km od centra mesta Poreč.
Tiché obytné prostredie, vysoký štandard výstavby a veľká súkromná záhrada robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie, dovolenku alebo investment.The byt ponúka funkčné usporiadanie a moderný dizajn: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, dve spálne a dve kúpeľne.
Hlavná izba má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá sa nachádza vedľa ďalšej miestnosti a obývacej časti.
Všetky izby sú vybavené klimatizáciou pre maximálny komfort po celý rok.
Technické vlastnosti a možnosti nastavenia kvality: Možnosť inštalácie elektrického podlahového vykurovania v aktuálnej fáze výstavby (za príplatok).
Možnosť výberu keramiky až do určitej ceny podľa želania zákazníka. Kúpeľne vybavené špičkovým sociálnym zariadením Grohe a Geberit s vysokou teplotou.
Cena zahŕňa DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Stavba je naplánovaná na máj 2026.
rok.Tento byt je vynikajúcou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú moderné novostavby, pokoj a blízkosť k moru v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Istrii.Pohľad na nehnuteľnosti je možné s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie akcie v súvislosti s nákupom a zberom provízií v súlade so zákonom o maklérstve nehnuteľností.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.
POREČ
418 150 € · 83 m²
5 038 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
384 700 € · 83 m²
4 635 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
320 000 € · 82 m²
3 902 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
325 000 € · 82 m²
3 963 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
320 000 € · 82 m²
3 902 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 417 635 € · Cena za m²: 5 032 €/m²
Obytná plocha: 83 m² · Veľkosť pozemku: 238 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia