Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán s otvoreným výhľadom na more na 2. poschodí, budova s ​​výťahom
Istria, Poreč okolieNa predaj je moderný byt na treťom poschodí nového obytného a komerčného domu vybaveného výťahom.Byt s čistou plochou 78,98 m2 sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální, svetlej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, ďalšej toalety a krytej terasy 9,31 m2, z ktorej je krásny výhľad na more.
rok, a cena zahŕňa DPH.Byt sa nachádza iba 7 km od Poreča a 2 km od mora, v mieste, ktoré ponúka všetky základné vybavenie školy, materskej školy, obchodov, reštaurácií a kaviarní.Je to vynikajúca príležitosť na riešenie bytového problému alebo ako bezpečnú investíciu v blízkosti Poreča a mora.Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpísanou dohodou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s nákupom a platbou.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 635 €/m²

Medián podobných ponúk 3 902 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 477 €/m²–4 546 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 418 150 € · 83 m² 5 038 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 519 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

384 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310890

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 384 700 € · Cena za m²: 4 635 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia