In vendita · Poreč · Istarska
Moderno appartamento con vista mare aperta al 2° piano, edificio con ascensore
Istra, zona di Poreč
In vendita un appartamento moderno al terzo piano di un nuovo edificio residenziale-commerciale dotato di ascensore.
L'appartamento di superficie netta 78,98 m² è composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno luminoso con cucina e zona pranzo, bagno, WC aggiuntivo e terrazzo coperto di 9,31 m², da cui si gode una splendida vista panoramica sul mare.
All'appartamento sono inclusi due posti auto.
Nella costruzione si utilizzano materiali di qualità: infissi in PVC con vetri tripli, tapparelle elettriche e zanzariere, condizionatori in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento tramite pompa di calore, porte antieffrazione e antincendio e ceramica di prima classe.
Il completamento dei lavori è previsto per marzo 2027.
anni, e il prezzo include l'IVA.
L'appartamento si trova a soli 7 km da Poreč e 2 km dal mare, in una località che offre tutti i servizi essenziali – scuola, asilo, negozi, ristoranti e caffè.
È un'ottima opportunità per risolvere una esigenza abitativa o come investimento sicuro vicino a Poreč e al mare.
La visita dell'immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita e il pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di compravendita la provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.
POREČ
417 635 € · 83 m²
5 032 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
418 150 € · 83 m²
5 038 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
320 000 € · 82 m²
3 902 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
325 000 € · 82 m²
3 963 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
320 000 € · 82 m²
3 902 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 384 700 € · Prezzo al m²: 4 635 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia