Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 83 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 384 700 € 4 635 €/m²

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento con vista mare aperta al 2° piano, edificio con ascensore
Istra, zona di Poreč In vendita un appartamento moderno al terzo piano di un nuovo edificio residenziale-commerciale dotato di ascensore. L'appartamento di superficie netta 78,98 m² è composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno luminoso con cucina e zona pranzo, bagno, WC aggiuntivo e terrazzo coperto di 9,31 m², da cui si gode una splendida vista panoramica sul mare. All'appartamento sono inclusi due posti auto. Nella costruzione si utilizzano materiali di qualità: infissi in PVC con vetri tripli, tapparelle elettriche e zanzariere, condizionatori in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento tramite pompa di calore, porte antieffrazione e antincendio e ceramica di prima classe. Il completamento dei lavori è previsto per marzo 2027. anni, e il prezzo include l'IVA. L'appartamento si trova a soli 7 km da Poreč e 2 km dal mare, in una località che offre tutti i servizi essenziali – scuola, asilo, negozi, ristoranti e caffè. È un'ottima opportunità per risolvere una esigenza abitativa o come investimento sicuro vicino a Poreč e al mare. La visita dell'immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita e il pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 635 €/m²
Mediana di annunci simili 3 902 €/m²
Differenza dalla mediana +18,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 77.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 477 €/m²–4 546 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 519 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
384 700 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
83 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
310890

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 384 700 € · Prezzo al m²: 4 635 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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