Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 98 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 422 300 € 4 309 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč - okolie, BYT C3 3. poschodie, strešná terasa
Poreč, ktorý sa nachádza na západnom pobreží Istrie, je známou turistickou destináciou, ktorá láka návštevníkov svojou bohatou históriou, kultúrnymi atrakciami a prírodnými krásami.
Mesto je domovom slávnej Eufraziovej baziliky, ktorá je pod ochranou UNESCO a ponúka množstvo zariadení pre milovníkov slnka, mora a stredomorského životného štýlu.
Vďaka malebnému pobrežiu a pôvabnému starému mestu ponúka Poreč ideálne prostredie na relaxáciu a vychutnanie si všetkých kúziel, ktoré Istria ponúka. Predaj apartmánov v kvalitnej novostavbe v blízkosti krásneho Poreča predstavuje mimoriadnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti.
Tieto moderné apartmány sa nachádzajú len 1800 metrov od krásnej kamienkovej pláže s jemným vstupom do mora, ideálne pre rodiny s deťmi.
Budova je určená výhradne na bývanie, s celkovým počtom bytov 10 rozložených na štyroch poschodiach.
Každý apartmán má elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach a klimatizáciu meniča v obývacej izbe a spálňach, čo vám umožní nastaviť teplotu podľa potrieb obyvateľov.
Okná sú vysokej kvality s vynikajúcou tepelnou a zvukovou izoláciou a sklenená stena je hliníková s dvojitým sklom.
Všetky apartmány majú vlastný balkón, komoru a parkovacie miesto a budova je vybavená výťahom.
Termín dokončenia je naplánovaný na jún 2025.
rok, a kupujúci sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľností, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vďaka svojej blízkosti pláže, kvalitnej konštrukcii a vybaveniu a priaznivému termínu výstavby, čo robí tieto apartmány ideálnou voľbou pre pohodlný a moderný život v blízkosti pobrežia. Byt sa skladá z: 1.
Chodba, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň 34.94 m22.
Krytá terasa 16.57 m23.
Kúpeľňa 5.27 m24.
Uložte 2.09 m25.
Izba 8.83 m26.
Izba 13.77 m2Byt má sklad 3.84 m2, parkovacie miesto a strešnú terasu 19.85 m2Predávajúci je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 309 €/m²
Medián podobných ponúk 3 983 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 573 €/m²–4 582 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 613 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
422 300 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
98 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
308455

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 422 300 € · Cena za m²: 4 309 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje