Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 98 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 422 300 € 4 309 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč - okolí, BYT C3 3. patro, střešní terasa
Poreč, který se nachází na západním pobřeží Istrie, je známou turistickou destinací, která láká návštěvníky svou bohatou historií, kulturními atrakcemi a přírodními krásami.
Město je domovem slavné Eufraziovy baziliky, která je pod ochranou UNESCO a nabízí celou řadu zařízení pro milovníky slunce, moře a středomořského životního stylu.
Se svým malebným pobřežím a půvabným starým městem, Poreč poskytuje ideální prostředí pro relaxaci a vychutnat si všechny kouzla, které Istrie nabízí. Prodej bytů v kvalitní novostavbě v blízkosti krásného Poreče představuje mimořádnou příležitost ke koupi nemovitosti.
Tyto moderní apartmány se nacházejí jen 1800 metrů od krásné oblázkové pláže s jemným vstupem do moře, ideální pro rodiny s dětmi.
Budova je určena výhradně pro bydlení, s celkem 10 byty rozloženy do čtyř pater.
Každý apartmán má elektrické podlahové vytápění v koupelnách a invertorovou klimatizaci v obývacím pokoji a ložnicích, která umožňuje nastavit teplotu podle potřeb obyvatel.
Okna jsou vysoce kvalitní s vynikající tepelnou a zvukovou izolací a skleněná stěna je hliníková s dvojitým zaskleným sklem.
Všechny apartmány mají vlastní balkon, komoru a parkovací místo a budova je vybavena výtahem.
Termín dokončení je plánován na červen 2025.
rok, a kupující jsou osvobozeni od placení daně z nemovitostí, což činí tuto nabídku ještě atraktivnější.
Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost díky své blízkosti pláže, kvalitní konstrukci a vybavení a příznivému termínu výstavby, což činí tyto apartmány ideální volbou pro pohodlný a moderní život v blízkosti pobřeží. Byt se skládá z: 1.
Chodba, obývací pokoj, kuchyň a jídelna 34.94 m22.
Krytá terasa 16.57 m23.
Koupelna 5.27 m24.
Skladujte 2.09 m25.
Pokoj 8.83 m26.
Pokoj 13.77 m2Byt má úložný prostor 3.84 m2, parkovací místo a střešní terasu 19.85 m2Prodávající je v systému DPH, takže kupující neplatí daň z nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 309 €/m²
Medián podobných nabídek 3 983 €/m²
Rozdíl proti mediánu +8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 573 €/m²–4 582 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 613 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
422 300 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
98 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
308455

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 422 300 € · Cena za m²: 4 309 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje