Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - trojizbový apartmán so záhradou v novostavbe
Istria, Poreč - trojizbový byt so záhradou v novom objekteRE/MAX Center of real estate z jeho ponuky vyniká tento vysokokvalitný trojizbový byt v prízemí v moderných nových budovách. Budova pozostáva iba zo štyroch obytných jednotiek.Byt má samostatný vstup, skladá sa z obývačky, jedálne, kuchyne, balkóna, troch izieb, dvoch kúpeľní, skladovej miestnosti a dvora s rozlohou 160 m2.Celý byt má podlahové kúrenie a prvú fázu klimatizácie.Podlahy v byte sú pokryté kvalitnou keramikou a v izbách modernou podlahou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 104 €/m²

Medián podobných ponúk 4 015 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 191 €/m²–4 201 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 320 000 € · 110 m² 2 909 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 663 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

435 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

106 m²

Veľkosť pozemku

160 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

307360

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m² · Veľkosť pozemku: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia