Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 106 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 435 000 € 4 104 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - trosoban stan sa vrtom u novogradnji
Istra, Poreč - trosoban stan sa vrtom u novogradnjiRE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja ovaj visoko kvalitetan trosoban stan u prizemlju u moderne novogradnje. Zgrada se sastoji samo četiri stambene jedinice.Stan ima zaseban ulaz,sastoji se od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, balkona, tri spavaće sobe, dvije kupaone, spremište i dvorišta površine 160 m2.U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje te prva faza za klima uređaje.Podovi u stanu obloženi su kvalitetnom keramikom, a u sobama vrhunskim parketom.Vrlo profinjene i elegantne linije, moderno osmišljen projekt, pažljivo birani materijali vrhunskih proizvođača.Zbog svoje iznimne lokacije i rasporeda ovaj stan je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 104 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 877 €/m²

Razlika od medijana +5,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–4 201 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 424 100 € · 106 m² 4 001 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 426 200 € · 106 m² 4 021 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 663 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 435 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 106 m²
Površina zemljišta: 160 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 307360

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 000 € · Cijena po m²: 4 104 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m² · Površina zemljišta: 160 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.