Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - apartmán na prvom poschodí novostavby
Remax Center ponúka byt v prvom poschodí moderného nového domu v Poreči. Byt o rozlohe 48 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky, kúpeľne, loggie a spálne. Byty budú vybavené PVC stolárskym nábytkom s trojvrstvovým sklom, sieťkami proti hmyzu a motorovými rolietami. Systém fasády z kameňovej vlny, vykurovanie a chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla Daikin, talianske keramické obklady. Byt je navrhnutý pre príjemný rodinný život, funkčné rozloženie, súkromie a blízkosť ku všetkým službám. Očakávaný termín dokončenia výstavby je 1.7. 2026.Parkovacie miesto nie je zahrnuté v cene, ale sa platí podľa potrieb zákazníkov, a to: podzemná garáž 15000 eur/pc, kryté parkovisko s nabíjacou zásuvkou pre elektrické vozidlo 10000 eur/pc, nezakryté parkovisko 5000 eur/pc. Okrem budovy sú k dispozícii ďalšie verejné parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 213 €/m²

Medián podobných ponúk 4 620 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 826 €/m²–5 087 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 259 000 € · 47 m² 5 511 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 252 000 € · 47 m² 5 362 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

47 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

306670

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 5 213 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia