Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 47 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 245 000 € 5 213 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - stan na prvom katu novogradnje
Remax Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja stan na prvom katu moderne novogradnje u Poreču. Stan površine 48 m2 sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe, kupaonice, loggie i spavaće sobe. Stanovi će biti opremljeni pvc stolarijom s troslojnim staklom, komarnicima i motoriziranim roletama. Fasadni sustav od kamene vune, grijanje i hlađenje putem dizalice topline Daikin, talijanska keramika.Stan je osmišljen za ugodan obiteljski život – funkcionalan raspored, privatnost i neposredna blizina svih sadržaja.Predviđeni rok završetka izgradnje je 1.7. 2026.Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu već se plaća ovisno o potrebama kupaca, i to :Podzemna garaža 15000 eur/komNatkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10000 eur/komNe natkriveni parking 5000 eur/kom.Uz zgradu postoje i dodatna javna parkirna mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 213 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 620 €/m²

Razlika od medijana +12,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 826 €/m²–5 087 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 259 000 € · 47 m² 5 511 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 252 000 € · 47 m² 5 362 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 166 000 € · 48 m² 3 458 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 294 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 245 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 47 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 306670

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 5 213 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.