Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt na 3. poschodí s dvoma spálňami v budove s výťahom
Istria, okolie Poreca V blízkosti Poreca, len 3 km od mora, v novembri 2025. V tom roku začína výstavba moderného rezidenčného objektu s výťahom. Na predaj je byt nachádzajúci sa na 3. poschodí, čistá plocha 61,58 m2, pozostáva z vstupnej haly, hosťovskej toalety, dvoch spální, kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom konceptu, s prístupom na krytú terasu ideálnu na oddych a relax. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia a k bytu patrí dve parkovacie miesta pred budovou. Máj 2027. rok. Výborná lokalita, moderný dizajn a spoľahlivý investor robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou buď na bývanie alebo ako investíciu. Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalších krokov v súvislosti s kúpou a výberom provízií v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. V prípade kúpy je provízia agentúry 3% + VAT a je účtovaná pri uzavretí predzmluvy / zmluvy o predaji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 557 €/m²

Medián podobných ponúk 3 641 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 506 €/m²–3 956 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Podobnosť 100 % POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 381 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

217 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

305324

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 217 000 € · Cena za m²: 3 557 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia