Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Luxusný apartmán s 3 spálňami 2,5 km od mora
Len 2.5 km od Poreča a mora sa nachádza tento moderný byt v 2. podlahe, ktorý svojím usporiadaním a vybavením poskytuje komfort pre celoročný pobyt alebo dovolenku. Celková plocha bytu je 133,55 m2 a skladá sa z vstupnej haly, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, troch spální, kúpeľne, skladovej miestnosti a ďalšej toalety. Z obývacej časti je priestranný balkón o rozlohe 17 m2. V celom byte bude podlahové kúrenie na elektriku, zatiaľ čo klimatizácie zabezpečia príjemnú teplotu počas teplejších mesiacov. Byt má tiež pridelené parkovacie miesto na dvore budovy. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 647 €/m²

Medián podobných ponúk 3 411 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 636 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 360 000 € · 135 m² 2 667 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 831 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

485 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

133 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

305139

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 3 647 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 133 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia