Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na 1. poschodí s dvoma spálňami vo výbornej lokalite, 3 km od mora
V skvelej lokalite v tichom dedinke v blízkosti Poreča, len 5 km od mesta a 3 km od mora, je na predaj byt v prvom poschodí nového domu s celkovou rozlohou 57.17 m2. Rezort ponúka všetky potrebné vybavenia pre príjemný každodenný život alebo turistický prenájom, ako napríklad obchod, školu, reštauráciu a ďalšie služby.Byt sa nachádza v menšom objekte s iba štyrmi obytnými jednotkami, čo poskytuje ďalšiu súkromie a pokoj. Rozložený bude na jednom poschodí a bude pozostávať z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne a otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti bude výstup na terasu o rozlohe 9.61 m2, ideálnu na oddych a pobyt vonku. Byt bude vybavený klimatizáciou a podlahovým elektrickým vykurovaním v kúpeľni, čo zabezpečuje pohodlnú teplotu počas celého roka. Byt bude mať tiež jedno parkovacie miesto pred budovou.Tento nový objekt predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu funkčného bytu v tichej lokalite blízko mora a všetkých potrebných vybavení.Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 947 €/m²

Medián podobných ponúk 3 850 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 509 €/m²–4 281 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 356 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303341

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 947 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia