Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 3 947 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan na 1. Katu s dvije spavaće sobe na odličnoj lokaciji, 3 km od mora
Na odličnoj lokaciji u mirnom naselju u okolici Poreča, svega 5 km udaljenom od grada i 3 km od mora, prodaje se stan na prvom katu novogradnje ukupne površine 57,17 m². Naselje nudi sve potrebne sadržaje za ugodan svakodnevni život ili turistički najam, poput trgovine, škole, restorana i drugih usluga.Stan se nalazi u manjoj zgradi sa samo četiri stambene jedinice, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Prostirat će se na jednoj etaži i sastojat će se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazit će se na terasu površine 9.61 m², idealnu za opuštanje i boravak na otvorenom.Stan će biti opremljen klima uređajima te podnim električnim grijanjem u kupaonici, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stanu će pripadati i jedno parkirno mjesto ispred zgrade.Ova novogradnja predstavlja izvrsnu priliku za kupnju funkcionalnog stana na mirnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 947 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 850 €/m²

Razlika od medijana +2,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 509 €/m²–4 281 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 356 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303341

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 3 947 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.