Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč - moderná novostavba 800m od mora
POREC - Luxusný apartmán v novom objekte 800 m od mora (apartmán F3) Vitajte v luxusnom apartmáne umiestnenom v modernom novom objekte, ktorý ponúka dokonalú rovnováhu medzi pohodlím a štýlom. Tento krásny apartmán je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú priestor pre živé rodinné chvíle, ale aj pre investorov, ktorí chcú ponúknuť atraktívny turistický prenájom. Len 800 metrov od mora vám tento priestor umožní vychutnať si všetky čaro stredomorského životného štýlu. Apartmán je postavený z kvalitných materiálov a moderného vybavenia, čím vytvára útulnú atmosféru, v ktorej sa okamžite budete cítiť ako doma. Apartmán sa skladá z vstupnej haly, kuchyne s jedálenským priestorom, obývacej izby s výstupom na terasu, kúpeľne, 2 spální, skladovej miestnosti a hosťovskej toalety; každá miestnosť v tomto apartmáne hovorí o štýle a funkčnosti. Užite si každý okamih a využite príležitosť na dokonalú dovolenku alebo dlhodobý život v tomto krásnom kúsku raja. ŠTRAKTERISTIKA: * Štoransko izložne izvodnih šolacija (systém fasády z kamennej vlny) * vykurovanie a chladenie pomocou tepelného čerpadla DAIKIN * PVC okná s trojvrstvovým sklom, moskytiérovými sieťami a elektrickými žalúziami [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 407 €/m²

Medián podobných ponúk 3 960 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 624 €/m²–4 516 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 355 080 € · 80 m² 4 439 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 362 610 € · 80 m² 4 533 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 363 150 € · 80 m² 4 539 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 342 178 € · 72 m² 4 752 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

421 740 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301061

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 421 740 € · Cena za m²: 5 407 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia