Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, moderná a kvalitná novostavba, 2 spálne + obývačka
Vynikajúci byt o rozlohe 112.39m2 v modernom obchodno‑obytnom komplexe v Poreč! Byt zahŕňa kuchyňu s jedálňou a obývacou časťou (38.40m2), dve spálne (12.29m2 a 11.38m2), kúpeľňu (9.14m2) a terasu (164.72m2 - čistá 41.18m2). Byt má k dispozícii tiché parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 731 €/m²

Medián podobných ponúk 3 808 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–4 500 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 516 994 € · 112 m² 4 616 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 561 950 € · 112 m² 5 017 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 396 000 € · 113 m² 3 504 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 512 550 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

529 918 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

112 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

300819

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 529 918 € · Cena za m²: 4 731 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia