Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 112 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 529 918 € 4 731 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, moderna in visokokakovostna novogradnja, 2 spalnici + dnevna soba
Prodaja se odličen stan površine 112.39m2 v sklopu modernega poslovno-stanovanjskega kompleksa v Poreč!Stan vključuje kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo (38.40m2), dve spalnici (12.29m2 in 11.38m2), kopalnico (9.14m2) in teraso (164.72m2 - netto 41.18m2).Stan vključuje tudi garažno parkirno mesto.Zgradba je trenutno v fazi gradnje, ima predviden dvigalo.Lokacija je izjemno atraktivna – stan se nahaja v mirnem delu naselja, oddaljen le 1.000 m od morja, z odlično prometno povezljivostjo in enostavno dostopnostjo do vseh ključnih destinacij.Spopolna nepremičnina za življenje, idealna tudi za počitek, a tudi privlačna kot investicija!Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 731 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 808 €/m²

Razlika od mediane +24,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 453 €/m²–4 157 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 516 994 € · 112 m² 4 616 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 561 950 € · 112 m² 5 017 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 396 000 € · 113 m² 3 504 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 512 550 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 700 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 529 918 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 112 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 300819

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 529 918 € · Cena na m²: 4 731 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia