Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 62 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 219 065 € 3 533 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mimoriadny byt, Istria, Poreč
Poreč je obľúbené prímorské letovisko na polostrove Istria v západnom Chorvátsku.
V historickom starom meste, komplex Eufraziovej baziliky od 6.
Po stáročia bolo známe byzantskými mozaikami posiatymi drahými kameňmi.
Pobrežie severne a južne od mesta priťahuje návštevníkov kempingových oblastí, prístavov a pláží vodných športov.
O 6 km vo vnútrozemí je Baredine jama známa pre krápníkové formácie.
Neďaleko Porec na predaj je byt na prízemí, len 2 km od pobrežia a 6 km od mesta Porec.
Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú základné zariadenia, ako sú vzdelávacie inštitúcie, materské školy, lekárne, reštaurácie, maloobchodné predajne, poštové služby a zdravotné strediská.
Byt sa nachádza na prízemí modernej a novopostavenej budovy, plocha je 62 štvorcových metrov.
Dispozícia izieb zahŕňa vstupnú halu, kuchyňu, jedáleň, priestrannú obývaciu izbu atraktívneho dizajnu, dve spálne a kúpeľňu.
Napriek tomu je najvýznamnejšou črtou tohto obydlia jeho krytá terasa, ktorá meria viac ako 11.31 štvorcových metrov a poskytuje krásny výhľad na idylický olivový háj.
Obytný priestor má priamy prístup na tento balkón, ktorý ho robí ľahko prístupným.
Byt sa môže pochváliť priestrannou strešnou terasou pozostávajúcou z krytej plochy 21.58 štvorcových metrov a otvorenej plochy 13.27 štvorcových metrov.
Ponúka krásny výhľad na more a olivový háj.
Na terase sa nachádza toaleta.
V byte bude nainštalovaný systém ECO a každá izba bude vybavená podlahovým kúrením a klimatizáciou.
Podlahy budú kombináciou keramických dlaždíc a laminátu, zatiaľ čo terasy budú mať steny z tmavého skla.
Pre stolárstvo v byte bude použitý PVC materiál, vrátane elektrických žalúzií a skla naplneného argónom.
Z bezpečnostných dôvodov budú nainštalované predné dvere proti vlámaniu.
V budove oproti apartmánu sú k dispozícii dve parkovacie miesta.
I když se prodává systémem na klíč, nábytek není součástí balení.
Dokončenie a premiestnenie sa očakáva 2024.
rokov.
Vlastné ID: ALG-1569
Energetická trieda: vo výstavbe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 533 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 508 €/m²–4 946 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 388 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

7

Doplňujúce informácie

Cena
219 065 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
62 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Počet podlaží
2
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Vzdialenosť od centra
6 000 m
Typ stavby
1
Energetická trieda
pending
Rok výstavby
2024
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
286045

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 219 065 € · Cena za m²: 3 533 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje