Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, moderný apartmán v centre 50 m od mora
Istria, Poreč Moderný byt na predaj v starom meste Poreč. Byt sa nachádza na 2. poschodí menšej obytné budovy s 3 bytovými jednotkami. Rozloha bytu je 69.83 m2. Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spálne, kúpeľne a schodiska. Byt je vykurovaný podlahovým kúrením a klimatizáciou. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a nábytok na mieru. Bol tiež nainštalovaný videoparlafón. Byt sa predáva zariadený. Verejné parkovanie na použitie sa nachádza pri byte. Byt sa nachádza na atraktívnom mieste v starom meste Poreč. Byt je vzdialený len 50 m od mora. V blízkosti bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, prístav, banka, pošta, škola, materská škola a rôzne ďalšie zariadenia potrebné pre život. Vzhľadom k tomu, že ide o moderný byt v žiadanom mieste, je byt ideálny na dovolenky a turistické účely, ale aj na celoročné bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 638 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 431 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

69 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

277145

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 638 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia